세계로 열린 미래경제도시 서대구 역세권 대개발
2022년 3월 말 개통한 서대구역 인근 낙후지역의 도시개발을 통해 교통 인프라 확충, 환경개선 등
동·서 균형발전 촉진 및 경제 활성화에 기여합니다.
서대구 역세권 개발 사업개요
1. 사업개요
- 사업위치서대구역 일원(66만㎡)
- 사업내용서대구역을 중심으로 낙후된 주변 지역 도시개발(복합환승센터 포함)
- 사업기간’19 ~ ’30년
- 총사업비1조 2,000억원(건축비 제외, 통합지하화 별도)
- 추진방식민‧관 공동투자 도시개발사업
2. 추진실적
- 서대구 역세권개발 기본구상 용역
- 추진기간 '18.4.~ '19. 9월
- 서대구 역세권개발 비전 발표
- 추진기간 '19. 9월
- 서대구 역세권개발 토지거래허가구역 지정
- 추진기간 '19. 9월
- 기업투자유치 설명회 및 참여 의향서(등록) 접수
- 추진기간 '20. 5.~6월
- 민간제안 사업계획서 접수
- 추진기간 '20. 10월
- 제안서 평가 및 사업자 선정(1차 협상대상자)
- 추진기간 '20.11.~12월
- 행안부 타당성조사 및 중앙투자심사 면제
- 추진기간 '21. 5월
3. 향후계획
-
행정절차 이행
(출자타당성 검토 등) '21 ~ 22년 -
도시개발계획 및 실시계획
'22~'23년 -
보상 및 공사
'24년
4. 서대구 역세권 개발 구역
질의응답
Q ‘서대구 복합환승센터’ 조성 계획은?
A 서대구 복합환승센터는‘서대구 역세권 개발’의 핵심시설로 서대구 역세권 개발 ˊ민간제안 사업계획ˊ에 포함하여 추진할 계획임.
Q 서대구역세권 개발과 동대구역세권 개발 차이점은?
A 동대구역세권 개발은 기존에 교통망이 갖춰져 있는 여건에서 복합환승센터를 도입하고 자력적으로 주변개발을 유도한 전국적으로
성공한 모범사례임. 서대구역세권 개발은 단순한 복합환승센터 도입에 그치지않고 도로·철도 등 인프라 확충과 함께 환경개선,
도시개발 등을 아우르는 종합적인 개발임
Q 서대구역세권 개발 ‘앵커시설’ 계획?
A 서대구 역세권 개발 활성화를 위해서는 집객효과가 높은 앵커시설 유치가 중요한 과제로 유통시설 외 다양한 앵커기능을 할 수
있는 시설(공공시설, 스포츠‧공연 시설 등)을 민간사업자와 협의하여 적극 유치 계획임.
Q 서대구역세권 민관공동투자구역 개발 추진방법은 ?
A 역세권 개발의 핵심구역으로 서대구역과 인접한 지역에 대해 우선 집중적으로 민간투자사업으로 추진하는 지역
하·폐수처리장 통합지하화사업과 복합환승센터, 서대구역세권 도시개발사업 등을 민자사업으로 추진하고 도로·교통광장 등도 조성
Q 자력개발유도구역의 내용과 추진방법은 ?
A 민간투자개발구역과 인접하여 역세권 개발에 직접적인 영향을 받는 지역으로 민간이 주도적으로 개발하는 구역임
향후 민간에서 개발방향에 부합하는 구체적 개발사업 추진시 행정지원
Q 친환경정비구역의 내용과 추진방법은 ?
A 분뇨·음식물처리장, 공영화물차고지 등 공공시설이 입지한 지역으로 대구시가 지속적으로 친환경적인 정비와 관리를 해나가며
내구년한(30년) 경과후 역세권 개발상황에 따라 민·관 합동개발 또는 공영개발 등 장래 적극적인 개발을 검토하는 지역임
개발방향 민관공동투자개발구역, 자력개발유도구역, 친환경정비구역으로 구분하여 단계별 추진
- 스마트웰니스 규제자유특구
- 추진기간 '19~'21 예산액 480억원
- 국가혁신클러스터 육성사업
- 추진기간 '18~'22 예산액 250억원
- 첨단임상시험센터 건립
- 추진기간 '16~'22 예산액 417억원
- 한국뇌연구원 2단계 건립
- 추진기간 '19~'22 예산액 288억원
- 뇌연구실용화센터 건립
- 추진기간 '19~'23 예산액 239억원
- 영상진단의료기기 탑재용 AI기반 영상분석 솔루션 개발 지원
- 추진기간 '20~'24 예산액 350억원
- 의료기술시험연수원 건립
- 추진기간 '16~'24 예산액 851억원
- 의료관광특구 조성
- 추진기간 '22~'26 예산액 159억원
- LIFR CARE산업 기반구축
- 추진기간 '19~'22 예산액 171억원
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민관공동투자개발구역
- 민관공동투자개발을 통한 우선개발구역으로 문화비즈니스 지구, 친환경 생태문화 지구, 첨단벤처 문화 지구로 구성
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자력개발유도구역
- 민간주도형 역주변 정비지역으로 자력개발을 유도하는 구역으로 생활여가기능과 주거기능으로 구성
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친환경 정비구역
- 지속적인 공공시설의 친환경적 정비
- 환경시설 이전 및 후적지 개발지역
민관공동투자개발구역
자력개발유도구역
친환경 정비구역
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세계로 열린공간 - 남부권교통 요충지
①광역철도망 구축- 달빛철도로 남부경제권, 공항철도로 글로벌경제권 확보
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세계로 열린공간 - 남부권교통 요충지
②내부도로망 확충- 역세권 개발에 맞춰 교통혼잡 해소, 내부접근성 강화
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세계로 열린공간 - 남부권교통 요충지
③복합환승센터, 공항터미널, 교통광장등 조성- 복합환승센터, 공항터미널, 교통광장, 환승주차장 도입으로 공항이용, 철도, 버스 등 편리한 환승을 통해 교통효율성 제고
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미래형 환경도시 - 혁신적 환경정비
①하·폐수처리장 통합지하화, 상부공원 조성- 기존 하·폐수처리장을 통합하여 지하화하고 상부에 수변생태공원, 역세권 개발
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미래형 환경도시 - 혁신적 환경정비
②공공시설·염색산단 친환경적 정비, 수변생태문화공원 조성- 공공시설 친환경적 정비 및 개발
- 세계적 수변생태 문화공원 조성
- 염색산단 친환경 정비유도
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첨단경제문화도시 - 첨단산업밸리
①첨단산업벨트 조성- 염색산업단지 첨단융복합 및 주변산단 첨단혁신 + 역세권 개발지 첨단산업 거점
남부권교통 요충지
①광역철도망 구축
남부권교통 요충지
②내부도로망 확충
남부권교통 요충지
③복합환승센터, 공항터미널, 교통광장등 조성
혁신적 환경정비
①하·폐수처리장 통합지하화, 상부공원 조성
혁신적 환경정비
②공공시설·염색산단 친환경적 정비, 수변생태문화공원 조성
첨단산업밸리
①첨단산업벨트 조성
기대효과
1.전반적 기대효과
2.산업연관 파급효과
추진체계
